6240 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 120 m² · constr. 1933 · terrain 875,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 260 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946007839170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
65005946007839170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 747 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 486 422 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 742 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 198 $ Poids 72 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 772 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 601 143 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 580 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 137 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 613 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 530 892 $ Poids 66 % |
| 6 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 711 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 941 $ Poids 65 % |
| 7 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 734 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 780 028 $ Poids 59 % |
| 8 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 75 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 335 876 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 682 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 339 $ Poids 57 % |
| 10 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 194 534 $ Poids 55 % |
| 11 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 642 473 $ Poids 50 % |
| 12 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 945 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 612 $ Poids 49 % |