6273 Rue BOYER · Laval
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 326 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946013504270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
65005946013504270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 193 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 670 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 617 424 $ Poids 67 % |
| 3 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 927 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 569 442 $ Poids 62 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 922 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 602 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 843 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 556 412 $ Poids 60 % |
| 6 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +6 968 $ | 477 814 $ Poids 60 % |
| 7 | 5684, rue Labrèche, Laval 2026-08-18 · 960 m · Vendu 509 000 $ (5 527 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 524 795 $ Poids 58 % |
| 8 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 315 149 $ Poids 56 % |
| 9 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 764 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 420 350 $ Poids 53 % |
| 10 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 943 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 597 386 $ Poids 53 % |
| 11 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 981 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 571 137 $ Poids 52 % |
| 12 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −36 790 $ | 573 733 $ Poids 52 % |