6320 Rue DESSUREAUX · Laval
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 129,3 m² · constr. 1964 · terrain 4 888,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888,3 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 435 500 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946016299860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
65005946016299860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 821 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 804 008 $ Poids 67 % |
| 2 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 191 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 444 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 755 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 593 556 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 776 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 584 368 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 669 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 645 714 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 643 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 531 $ Poids 59 % |
| 7 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 751 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 787 $ Poids 55 % |
| 8 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 810 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 580 574 $ Poids 51 % |
| 9 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −18 774 $ | 203 055 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 676 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 580 601 $ Poids 49 % |
| 11 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 755 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 717 $ Poids 47 % |
| 12 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 107 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 289 $ Poids 42 % |