6480 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 175,6 m² · constr. 1913 · terrain 1 241,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 368 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946069240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
65005946069240100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 233 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 938 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 938 $ Poids 79 % |
| 2 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 693 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 934 $ Poids 78 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 857 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 408 234 $ Poids 60 % |
| 4 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 601 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 281 $ Poids 56 % |
| 5 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 664 038 $ Poids 54 % |
| 6 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 553 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 073 955 $ Poids 52 % |
| 7 | 257, rue Gascon, Laval 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 911 $/m²) 159,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 578 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 640 152 $ Poids 49 % |
| 8 | 277, rue Gascon, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (4 285 $/m²) 158 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 647 006 $ Poids 49 % |
| 9 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 690 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 622 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 850 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 352 $ Poids 44 % |
| 11 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 642 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 644 612 $ Poids 42 % |
| 12 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 505 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +62 456 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 421 $ Poids 42 % |