9 Rue FAILLON · Laval
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 88,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 038,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 321 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946076911620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
65005946076911620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 291 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 512 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 418 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 009 $ Poids 86 % |
| 3 | 3765, Rue De Cambrai, Laval 2026-06-02 · 672 m · Vendu 487 000 $ (5 528 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 465 579 $ Poids 80 % |
| 4 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 281 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 548 790 $ Poids 80 % |
| 5 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 435 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge −34 837 $ | 405 920 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue Faillon, Laval 2025-07-08 · 44 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 358 235 $ Poids 69 % |
| 7 | 3980, Rue Lupé, Laval 2026-08-18 · 348 m · Vendu 350 000 $ (4 698 $/m²) 74,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 376 356 $ Poids 63 % |
| 8 | 3992, rue Doublet, Laval 2025-06-16 · 489 m · Vendu 447 000 $ (5 074 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 440 734 $ Poids 60 % |
| 9 | 4000, rue Belmont, Laval 2025-07-23 · 285 m · Vendu 609 000 $ (6 291 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 624 785 $ Poids 60 % |
| 10 | 4055, Montée Masson, Laval 2025-06-17 · 121 m · Vendu 383 000 $ (4 723 $/m²) 81,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 453 637 $ Poids 60 % |
| 11 | 4245, rue Charbonneau, Laval 2025-06-17 · 296 m · Vendu 82 658 $ (856 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 826 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −7 026 $ | 79 078 $ Poids 57 % |
| 12 | 3930, rue Lupé, Laval 2025-06-10 · 413 m · Vendu 235 000 $ (2 461 $/m²) 95,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 249 564 $ Poids 56 % |