6577 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 158,6 m² · constr. 1938 · terrain 765,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 354 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946079984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
65005946079984500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 215 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 931 $ Poids 97 % |
| 2 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 526 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 413 $ Poids 84 % |
| 3 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 627 274 $ Poids 61 % |
| 4 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 577 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 285 $ Poids 60 % |
| 5 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 996 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 561 132 $ Poids 58 % |
| 6 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 681 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 751 $ Poids 56 % |
| 7 | 277, rue Gascon, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (4 285 $/m²) 158 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 610 585 $ Poids 56 % |
| 8 | 257, rue Gascon, Laval 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 911 $/m²) 159,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 578 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 606 910 $ Poids 55 % |
| 9 | 6540, rue Guénard, Laval 2025-11-18 · 974 m · Vendu 570 000 $ (3 782 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 695 $ Poids 53 % |
| 10 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 469 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 963 $ Poids 52 % |
| 11 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 774 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 813 $ Poids 49 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 758 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 777 $ Poids 49 % |