65 Rue GASCON · Laval
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 589,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 305 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946083300750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
65005946083300750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, Rue De Cambrai, Laval 2026-06-02 · 372 m · Vendu 487 000 $ (5 528 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 491 311 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 21 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 539 872 $ Poids 90 % |
| 3 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 298 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 577 731 $ Poids 80 % |
| 4 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 719 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 708 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue Faillon, Laval 2025-07-08 · 308 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 375 427 $ Poids 66 % |
| 6 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 718 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −11 612 $ | 430 321 $ Poids 66 % |
| 7 | 3980, Rue Lupé, Laval 2026-08-18 · 242 m · Vendu 350 000 $ (4 698 $/m²) 74,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 395 030 $ Poids 63 % |
| 8 | 4000, rue Belmont, Laval 2025-07-23 · 210 m · Vendu 609 000 $ (6 291 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 656 808 $ Poids 63 % |
| 9 | 3930, rue Lupé, Laval 2025-06-10 · 219 m · Vendu 235 000 $ (2 461 $/m²) 95,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 261 929 $ Poids 60 % |
| 10 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 299 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 520 912 $ Poids 60 % |
| 11 | 3992, rue Doublet, Laval 2025-06-16 · 516 m · Vendu 447 000 $ (5 074 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 442 002 $ Poids 60 % |
| 12 | 4055, Montée Masson, Laval 2025-06-17 · 242 m · Vendu 383 000 $ (4 723 $/m²) 81,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 472 053 $ Poids 58 % |