3925 Rue LUPE · Laval
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 661,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 321 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946092818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
65005946092818300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, Rue De Cambrai, Laval 2026-06-02 · 305 m · Vendu 487 000 $ (5 528 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 514 213 $ Poids 91 % |
| 2 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 235 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 603 153 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 164 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 564 927 $ Poids 81 % |
| 4 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 728 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +2 323 $ | 451 308 $ Poids 72 % |
| 5 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 192 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 542 608 $ Poids 72 % |
| 6 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 747 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 899 $ Poids 69 % |
| 7 | 4000, rue Belmont, Laval 2025-07-23 · 145 m · Vendu 609 000 $ (6 291 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 684 515 $ Poids 68 % |
| 8 | 3930, rue Lupé, Laval 2025-06-10 · 69 m · Vendu 235 000 $ (2 461 $/m²) 95,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 272 670 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue Faillon, Laval 2025-07-08 · 362 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 958 $ Poids 61 % |
| 10 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 521 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 542 863 $ Poids 60 % |
| 11 | 3992, rue Doublet, Laval 2025-06-16 · 409 m · Vendu 447 000 $ (5 074 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 458 553 $ Poids 60 % |
| 12 | 4245, rue Charbonneau, Laval 2025-06-17 · 522 m · Vendu 82 658 $ (856 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 826 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −413 $ | 87 188 $ Poids 57 % |