6645 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 112,8 m² · constr. 1908 · terrain 1 115,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 393 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946180740690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
65005946180740690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 60 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 514 474 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 344 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 469 920 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 460 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 605 $ Poids 89 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 457 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 502 $ Poids 85 % |
| 5 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 330 $ Poids 78 % |
| 6 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 382 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 584 554 $ Poids 78 % |
| 7 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 100 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 450 960 $ Poids 77 % |
| 8 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 512 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 188 703 $ Poids 72 % |
| 9 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 475 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 200 $ Poids 68 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 836 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 149 $ Poids 60 % |
| 11 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 918 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 501 165 $ Poids 56 % |
| 12 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 491 $ Poids 55 % |