681 Rue CHARDONNAY · Laval
Valeur estimée
985 700 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 219,8 m² · constr. 2012 · terrain 577,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 613 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955668216250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
585 500 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
65005955668216250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Rue du Chardonnay, Laval 2025-07-30 · 116 m · Vendu 1 150 000 $ (5 232 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 216 423 $ Poids 72 % |
| 2 | 7338, rue du Tangara, Laval 2026-07-21 · 864 m · Vendu 1 025 000 $ (4 779 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 047 913 $ Poids 71 % |
| 3 | 620, rue Du Souchet, Laval 2026-02-19 · 279 m · Vendu 290 000 $ (1 551 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 352 276 $ Poids 62 % |
| 4 | 7305, avenue des Trembles, Laval 2025-07-28 · 574 m · Vendu 1 095 000 $ (5 098 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 154 566 $ Poids 62 % |
| 5 | 7087, Boul. Lévesque Est, Laval 2026-08-14 · 641 m · Vendu 440 000 $ (2 319 $/m²) 189,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 908 $ Poids 62 % |
| 6 | 781, rue du Chardonnay, Laval 2025-07-29 · 130 m · Vendu 1 120 000 $ (4 544 $/m²) 246,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −60 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 433 $ Poids 57 % |
| 7 | 7189, Boulevard Levesque Est, Laval 2025-07-29 · 591 m · Vendu 760 000 $ (3 074 $/m²) 247,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −42 120 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 788 377 $ Poids 48 % |
| 8 | 7470, Avenue Des Trembles, Laval 2025-06-17 · 916 m · Vendu 980 000 $ (4 296 $/m²) 228,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 018 594 $ Poids 45 % |
| 9 | 7370, rue du Merlot, Laval 2024-12-27 · 220 m · Vendu 970 000 $ (4 091 $/m²) 237,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie −35 388 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 140 068 $ Poids 42 % |
| 10 | 560, Rue Des Goélands, Laval 2024-11-26 · 355 m · Vendu 649 000 $ (3 125 $/m²) 207,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 601 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 836 690 $ Poids 40 % |
| 11 | 7205, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-10 · 610 m · Vendu 800 000 $ (4 124 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +53 196 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 034 812 $ Poids 36 % |
| 12 | 7416, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 406 $/m²) 191,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 511 $ Poids 29 % |