7195 Rue CORBEAU · Laval
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 175,1 m² · constr. 2004 · terrain 382,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 455 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955760808080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
65005955760808080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Du Souchet, Laval 2026-02-19 · 112 m · Vendu 290 000 $ (1 551 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 306 016 $ Poids 85 % |
| 2 | 7150, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 808 m · Vendu 151 964 $ (901 $/m²) 168,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +15 196 $ | 182 558 $ Poids 67 % |
| 3 | 320, rue des Mésanges, Laval 2025-12-04 · 580 m · Vendu 700 000 $ (4 332 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 822 857 $ Poids 67 % |
| 4 | 7087, Boul. Lévesque Est, Laval 2026-08-14 · 842 m · Vendu 440 000 $ (2 319 $/m²) 189,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 068 $ Poids 65 % |
| 5 | 7360, rue du Plateau, Laval 2026-05-11 · 757 m · Vendu 906 000 $ (5 789 $/m²) 156,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 930 493 $ Poids 63 % |
| 6 | 7160, rue des Colombes, Laval 2026-03-24 · 418 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +78 237 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 802 314 $ Poids 47 % |
| 7 | 395, rue Kugler, Laval 2026-08-14 · 969 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 775 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 775 $ Poids 41 % |
| 8 | 7305, rue du Corbeau, Laval 2024-10-31 · 97 m · Vendu 736 000 $ (4 360 $/m²) 168,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 485 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 909 260 $ Poids 40 % |
| 9 | 7391, rue Lachance, Laval 2025-05-23 · 692 m · Vendu 637 500 $ (4 233 $/m²) 150,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +51 855 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 714 449 $ Poids 38 % |
| 10 | 510, rue des Goélands, Laval 2024-09-30 · 438 m · Vendu 627 500 $ (3 672 $/m²) 170,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 783 769 $ Poids 35 % |
| 11 | 7205, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-10 · 736 m · Vendu 800 000 $ (4 124 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −38 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 647 $ Poids 34 % |
| 12 | 7416, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 406 $/m²) 191,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 740 $ Poids 33 % |