665 Rue SOUCHET · Laval
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 163,2 m² · constr. 2003 · terrain 449,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 453 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955771955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
65005955771955300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7360, rue du Plateau, Laval 2026-05-11 · 641 m · Vendu 906 000 $ (5 789 $/m²) 156,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 891 518 $ Poids 78 % |
| 2 | 320, rue des Mésanges, Laval 2025-12-04 · 599 m · Vendu 700 000 $ (4 332 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 793 583 $ Poids 73 % |
| 3 | 7150, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 849 m · Vendu 151 964 $ (901 $/m²) 168,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +15 196 $ | 177 195 $ Poids 66 % |
| 4 | 620, rue Du Souchet, Laval 2026-02-19 · 70 m · Vendu 290 000 $ (1 551 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 339 $ Poids 65 % |
| 5 | 7160, rue des Colombes, Laval 2026-03-24 · 396 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 772 049 $ Poids 65 % |
| 6 | 395, rue Kugler, Laval 2026-08-14 · 845 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 159 $ Poids 59 % |
| 7 | 7360, rue du Corbeau, Laval 2026-03-23 · 129 m · Vendu 666 500 $ (5 076 $/m²) 131,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +80 965 $ · Ajust. âge +26 660 $ | 825 025 $ Poids 51 % |
| 8 | 7391, rue Lachance, Laval 2025-05-23 · 570 m · Vendu 637 500 $ (4 233 $/m²) 150,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 686 075 $ Poids 51 % |
| 9 | 7370, rue des Pigeons, Laval 2025-07-04 · 160 m · Vendu 690 000 $ (4 932 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +57 459 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 790 763 $ Poids 49 % |
| 10 | 7087, Boul. Lévesque Est, Laval 2026-08-14 · 908 m · Vendu 440 000 $ (2 319 $/m²) 189,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 453 267 $ Poids 45 % |
| 11 | 7279, rue du Tangara, Laval 2025-09-26 · 691 m · Vendu 768 000 $ (5 635 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +75 786 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 918 790 $ Poids 41 % |
| 12 | 7305, rue du Corbeau, Laval 2024-10-31 · 121 m · Vendu 736 000 $ (4 360 $/m²) 168,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 485 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 879 637 $ Poids 40 % |