6779 Rue DEVAUX · Laval
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 166,2 m² · constr. 1993 · terrain 866,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 418 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956017842340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
65005956017842340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 188 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 529 311 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 400 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 748 028 $ Poids 87 % |
| 3 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 878 m · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 643 710 $ Poids 67 % |
| 4 | 277, rue Gascon, Laval 2026-07-13 · 980 m · Vendu 677 000 $ (4 285 $/m²) 158 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 626 868 $ Poids 62 % |
| 5 | 257, rue Gascon, Laval 2026-03-11 · 939 m · Vendu 623 000 $ (3 911 $/m²) 159,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 578 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 621 771 $ Poids 61 % |
| 6 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 807 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 632 718 $ Poids 61 % |
| 7 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 137 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 152 089 $ Poids 60 % |
| 8 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 278 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 609 898 $ Poids 55 % |
| 9 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 222 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 639 012 $ Poids 55 % |
| 10 | 6540, rue Guénard, Laval 2025-11-18 · 824 m · Vendu 570 000 $ (3 782 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 669 168 $ Poids 54 % |
| 11 | 3780, rue Soissons, Laval 2025-06-18 · 736 m · Vendu 667 000 $ (4 230 $/m²) 157,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 806 754 $ Poids 51 % |
| 12 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 543 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 050 799 $ Poids 49 % |