3970 Rue DOUBLET · Laval
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 101,2 m² · constr. 2007 · terrain 418,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 361 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956025446290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
65005956025446290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 523 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 516 592 $ Poids 87 % |
| 2 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 215 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 649 330 $ Poids 87 % |
| 3 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 499 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 571 169 $ Poids 82 % |
| 4 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 875 $ Poids 76 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 564 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 855 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 455 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 616 649 $ Poids 74 % |
| 7 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 201 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 682 161 $ Poids 73 % |
| 8 | 4000, rue Belmont, Laval 2025-07-23 · 276 m · Vendu 609 000 $ (6 291 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 715 871 $ Poids 67 % |
| 9 | 4105, rue Charbonneau, Laval 2025-06-12 · 106 m · Vendu 516 000 $ (4 962 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 590 363 $ Poids 66 % |
| 10 | 3765, Rue De Cambrai, Laval 2026-06-02 · 631 m · Vendu 487 000 $ (5 528 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 578 048 $ Poids 63 % |
| 11 | 4050, rue de Belmont, Laval 2025-05-21 · 196 m · Vendu 190 860 $ (1 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +19 086 $ | 224 343 $ Poids 62 % |
| 12 | 4245, rue Charbonneau, Laval 2025-06-17 · 328 m · Vendu 82 658 $ (856 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 826 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +8 266 $ | 99 717 $ Poids 62 % |