4053 Rue DOUBLET · Laval
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 7 207 $/m² · 63,7 m² · constr. 1994 · terrain 283,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 253 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956026832290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
65005956026832290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 49 m · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 601 $ Poids 66 % |
| 2 | 3980, Rue Lupé, Laval 2026-08-18 · 322 m · Vendu 350 000 $ (4 698 $/m²) 74,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 359 631 $ Poids 60 % |
| 3 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 374 795 $ Poids 43 % |
| 4 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +10 259 $ | 116 905 $ Poids 27 % |
| 5 | 6545, rue Guénard, Laval 2024-08-29 · 726 m · Vendu 206 700 $ (3 044 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 090 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 262 068 $ Poids 26 % |
| 6 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 767 $ Poids 24 % |
| 7 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 511 $ Poids 23 % |
| 8 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 544 m · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 554 555 $ Poids 16 % |
| 9 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 492 $ Poids 16 % |
| 10 | 4180, Rue Duguay, Laval 2024-04-30 · 265 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie −40 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 529 $ Poids 14 % |
| 11 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 306 055 $ Poids 13 % |
| 12 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 199 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 449 901 $ Poids 12 % |