4173 Rue DOUBLET · Laval
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 283,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 275 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956028722020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
65005956028722020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 353 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 499 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 111 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 600 374 $ Poids 85 % |
| 3 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 383 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 661 275 $ Poids 73 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 453 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 575 882 $ Poids 72 % |
| 5 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 275 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 623 531 $ Poids 70 % |
| 6 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 751 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 565 500 $ Poids 69 % |
| 7 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 437 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +43 145 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 731 321 $ Poids 67 % |
| 8 | 4245, rue Charbonneau, Laval 2025-06-17 · 251 m · Vendu 82 658 $ (856 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 826 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +5 373 $ | 95 798 $ Poids 65 % |
| 9 | 4000, rue Belmont, Laval 2025-07-23 · 477 m · Vendu 609 000 $ (6 291 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 708 322 $ Poids 64 % |
| 10 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 553 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 862 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 610 452 $ Poids 63 % |
| 11 | 4105, rue Charbonneau, Laval 2025-06-12 · 222 m · Vendu 516 000 $ (4 962 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 709 $ Poids 63 % |
| 12 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 880 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 259 $ Poids 62 % |