6810 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 92,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 613,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,3 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 263 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956103940090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
65005956103940090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 316 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 402 770 $ Poids 88 % |
| 2 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 349 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 679 989 $ Poids 83 % |
| 3 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 782 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 555 793 $ Poids 74 % |
| 4 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 788 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 363 $ Poids 73 % |
| 5 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 262 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 95 397 $ Poids 72 % |
| 6 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 798 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 806 $ Poids 64 % |
| 7 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 646 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 709 $ Poids 61 % |
| 8 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 746 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 442 483 $ Poids 61 % |
| 9 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 544 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 528 984 $ Poids 60 % |
| 10 | 4245, rue Charbonneau, Laval 2025-06-17 · 507 m · Vendu 82 658 $ (856 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 826 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −8 266 $ | 79 378 $ Poids 58 % |
| 11 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 541 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 932 $ Poids 57 % |
| 12 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 440 821 $ Poids 56 % |