6870 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 164,5 m² · constr. 1866 · terrain 2 117,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,8 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 469 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956123060760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
65005956123060760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 462 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 710 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 427 $ Poids 76 % |
| 3 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 512 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 524 009 $ Poids 74 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 678 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 395 412 $ Poids 59 % |
| 5 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 353 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 595 346 $ Poids 54 % |
| 6 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 163 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −32 271 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 011 612 $ Poids 54 % |
| 7 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 383 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 947 $ Poids 53 % |
| 8 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 609 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 161 $ Poids 53 % |
| 9 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 167 $ Poids 46 % |
| 10 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 731 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −65 159 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 705 905 $ Poids 45 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 839 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 565 $ Poids 44 % |
| 12 | 6729, rue Cadieux, Laval 2024-11-29 · 334 m · Vendu 644 000 $ (4 134 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 625 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 723 206 $ Poids 40 % |