7058-7060 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 349,8 m² · constr. 1878 · terrain 890,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 435 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956153792290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
65005956153792290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 299 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +63 932 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 630 $ Poids 34 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 569 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +189 985 $ · Ajust. âge −113 850 $ | 1 453 391 $ Poids 32 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +164 509 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 921 975 $ Poids 10 % |
| 4 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 490 m · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie −46 173 $ · Ajust. âge −49 213 $ | 527 328 $ Poids 8 % |
| 5 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +107 789 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 653 693 $ Poids 7 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 311 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 264 150 $ Poids 6 % |
| 7 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 648 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +194 000 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 956 479 $ Poids 6 % |
| 8 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +90 099 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 447 809 $ Poids 6 % |
| 9 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 925 701 $ Poids 4 % |
| 10 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 369 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 928 099 $ Poids 3 % |
| 11 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +146 696 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 877 695 $ Poids 2 % |
| 12 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 109 750 $ Poids 2 % |