7110 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 174,2 m² · constr. 1942 · terrain 780,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 341 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956173003060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
65005956173003060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 606 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 503 $ Poids 83 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 371 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −44 091 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 726 973 $ Poids 73 % |
| 3 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 19 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 599 312 $ Poids 69 % |
| 4 | 2043, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 620 493 $ Poids 54 % |
| 5 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 649 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 070 507 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 636 273 $ Poids 49 % |
| 7 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 528 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 190 $ Poids 49 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 427 467 $ Poids 49 % |
| 9 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 047 $ Poids 46 % |
| 10 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 589 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 642 005 $ Poids 44 % |
| 11 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −31 107 $ | 305 864 $ Poids 43 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 573 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −45 076 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 618 521 $ Poids 43 % |