7128-7130 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 208,6 m² · constr. 1940 · terrain 715,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 346 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956173353280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
65005956173353280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 357 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 801 689 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 374 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 988 281 $ Poids 59 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 579 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 678 390 $ Poids 59 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 712 552 $ Poids 58 % |
| 5 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 750 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 747 631 $ Poids 58 % |
| 6 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 345 023 $ Poids 49 % |
| 7 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 630 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 240 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 240 $ Poids 44 % |
| 8 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 322 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 749 586 $ Poids 40 % |
| 9 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 599 $ Poids 39 % |
| 10 | 2043, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 980 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 677 480 $ Poids 38 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 249 $ Poids 37 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 463 033 $ Poids 36 % |