7290 Rue MARTINETS · Laval
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 6 678 $/m² · 81,9 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 340 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965607883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
65005965607883800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
537 750 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Pinsons, Laval 2026-05-11 · 215 m · Vendu 515 000 $ (5 659 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 513 769 $ Poids 78 % |
| 2 | 315, rue des Hiboux, Laval 2025-09-15 · 193 m · Vendu 564 000 $ (6 779 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 569 555 $ Poids 76 % |
| 3 | 285, rue des Hiboux, Laval 2026-06-30 · 213 m · Vendu 587 000 $ (6 265 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −36 962 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 507 545 $ Poids 69 % |
| 4 | 375, rue des Hiboux, Laval 2025-05-30 · 188 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 873 $ Poids 64 % |
| 5 | 7493, boul. Lévesque Est, Laval 2025-09-03 · 761 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 712 $ Poids 58 % |
| 6 | 7435, avenue des Tilleuls, Laval 2025-05-30 · 547 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 620 612 $ Poids 57 % |
| 7 | 7255, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-17 · 253 m · Vendu 158 285 $ (1 647 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +8 706 $ | 168 283 $ Poids 55 % |
| 8 | 7588, rue François-Chartrand, Laval 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 520 398 $ Poids 49 % |
| 9 | 7335, rue des Colombes, Laval 2025-04-22 · 282 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 935 $ Poids 45 % |
| 10 | 250, Place du Tangara, Laval 2024-12-16 · 149 m · Vendu 525 000 $ (6 213 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 580 874 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, place des Hirondelles, Laval 2025-05-26 · 969 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 549 861 $ Poids 38 % |
| 12 | 18, rue des Merisiers, Laval 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 612 478 $ Poids 37 % |