7325 Rue MARTINETS · Laval
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 86,8 m² · constr. 1990 · terrain 415,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 350 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965608773080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
65005965608773080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Pinsons, Laval 2026-05-11 · 306 m · Vendu 515 000 $ (5 659 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 109 $ Poids 90 % |
| 2 | 285, rue des Hiboux, Laval 2026-06-30 · 230 m · Vendu 587 000 $ (6 265 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 563 984 $ Poids 87 % |
| 3 | 315, rue des Hiboux, Laval 2025-09-15 · 194 m · Vendu 564 000 $ (6 779 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 625 643 $ Poids 74 % |
| 4 | 7255, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-17 · 340 m · Vendu 158 285 $ (1 647 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +15 829 $ | 179 441 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, rue des Hiboux, Laval 2025-05-30 · 143 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 219 855 $ Poids 62 % |
| 6 | 410, rue Kugler, Laval 2026-04-10 · 648 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −38 021 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 703 368 $ Poids 60 % |
| 7 | 400, rue Kugler, Laval 2026-03-30 · 651 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 368 $ Poids 59 % |
| 8 | 7493, boul. Lévesque Est, Laval 2025-09-03 · 754 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 508 670 $ Poids 58 % |
| 9 | 7588, rue François-Chartrand, Laval 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 573 335 $ Poids 58 % |
| 10 | 7335, rue des Colombes, Laval 2025-04-22 · 204 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 584 200 $ Poids 56 % |
| 11 | 7435, avenue des Tilleuls, Laval 2025-05-30 · 513 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 678 406 $ Poids 53 % |
| 12 | 460, rue de Sèves, Laval 2025-10-31 · 695 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −31 289 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 492 $ Poids 52 % |