220 Rue PINSONS · Laval
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 100,9 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 325 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965615351290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
65005965615351290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Pinsons, Laval 2026-06-02 · 91 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 544 122 $ Poids 96 % |
| 2 | 7255, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-17 · 75 m · Vendu 158 285 $ (1 647 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 172 850 $ Poids 88 % |
| 3 | 285, rue des Hiboux, Laval 2026-06-30 · 303 m · Vendu 587 000 $ (6 265 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 558 255 $ Poids 87 % |
| 4 | 230, rue des Pinsons, Laval 2026-05-11 · 18 m · Vendu 515 000 $ (5 659 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 531 483 $ Poids 83 % |
| 5 | 7340, rue des Martinets, Laval 2026-04-24 · 310 m · Vendu 620 000 $ (5 571 $/m²) 111,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 204 $ Poids 78 % |
| 6 | 488, avenue Des Pélicans, Laval 2026-01-26 · 619 m · Vendu 395 500 $ (3 799 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 604 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −33 617 $ | 392 408 $ Poids 75 % |
| 7 | 446, Avenue des Pelicans, Laval 2025-12-12 · 569 m · Vendu 445 000 $ (4 167 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 429 923 $ Poids 71 % |
| 8 | 410, rue Kugler, Laval 2026-04-10 · 844 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 697 985 $ Poids 69 % |
| 9 | 400, rue Kugler, Laval 2026-03-30 · 840 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 643 565 $ Poids 68 % |
| 10 | 7445, rue François-Chartrand, Laval 2025-07-04 · 665 m · Vendu 530 000 $ (5 403 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 581 426 $ Poids 56 % |
| 11 | 290, rue des Mouettes, Laval 2025-10-21 · 209 m · Vendu 520 000 $ (4 491 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 730 $ Poids 56 % |
| 12 | 460, rue de Sèves, Laval 2025-10-31 · 924 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 641 487 $ Poids 55 % |