7327 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 151,8 m² · constr. 1987 · terrain 500,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 396 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965636660390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
65005965636660390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7360, rue du Plateau, Laval 2026-05-11 · 525 m · Vendu 906 000 $ (5 789 $/m²) 156,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 813 220 $ Poids 84 % |
| 2 | 7160, rue des Colombes, Laval 2026-03-24 · 419 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 694 922 $ Poids 80 % |
| 3 | 395, rue Kugler, Laval 2026-08-14 · 696 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 577 243 $ Poids 78 % |
| 4 | 320, rue des Mésanges, Laval 2025-12-04 · 385 m · Vendu 700 000 $ (4 332 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 712 893 $ Poids 75 % |
| 5 | 7150, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 500 m · Vendu 151 964 $ (901 $/m²) 168,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 164 459 $ Poids 68 % |
| 6 | 7279, rue du Tangara, Laval 2025-09-26 · 133 m · Vendu 768 000 $ (5 635 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 825 233 $ Poids 66 % |
| 7 | 7360, rue du Corbeau, Laval 2026-03-23 · 688 m · Vendu 666 500 $ (5 076 $/m²) 131,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +52 031 $ · Ajust. âge −26 660 $ | 742 771 $ Poids 57 % |
| 8 | 7391, rue Lachance, Laval 2025-05-23 · 581 m · Vendu 637 500 $ (4 233 $/m²) 150,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 633 259 $ Poids 56 % |
| 9 | 7370, rue des Pigeons, Laval 2025-07-04 · 632 m · Vendu 690 000 $ (4 932 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 707 450 $ Poids 53 % |
| 10 | 7051, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-03 · 793 m · Vendu 549 000 $ (3 747 $/m²) 146,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 549 365 $ Poids 49 % |
| 11 | 7792, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 045 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 772 096 $ Poids 42 % |
| 12 | 7806, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (4 244 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 627 304 $ Poids 39 % |