7390 Rue LACHANCE · Laval
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 128,9 m² · constr. 2013 · terrain 286,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 431 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965731944440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
65005965731944440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7360, rue du Corbeau, Laval 2026-03-23 · 581 m · Vendu 666 500 $ (5 076 $/m²) 131,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +59 985 $ | 771 294 $ Poids 81 % |
| 2 | 7420, Rue François-Chartrand, Laval 2026-03-02 · 383 m · Vendu 545 000 $ (4 580 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 663 792 $ Poids 79 % |
| 3 | 395, rue Kugler, Laval 2026-08-14 · 262 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 574 972 $ Poids 76 % |
| 4 | 7160, rue des Colombes, Laval 2026-03-24 · 507 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 040 $ Poids 74 % |
| 5 | 7212, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-07-29 · 781 m · Vendu 800 000 $ (6 612 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 906 116 $ Poids 71 % |
| 6 | 7340, rue des Martinets, Laval 2026-04-24 · 423 m · Vendu 620 000 $ (5 571 $/m²) 111,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +49 021 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 756 192 $ Poids 66 % |
| 7 | 7279, rue du Tangara, Laval 2025-09-26 · 550 m · Vendu 768 000 $ (5 635 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 860 557 $ Poids 65 % |
| 8 | 7485, avenue des Tilleuls, Laval 2025-06-13 · 258 m · Vendu 637 500 $ (5 183 $/m²) 123 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 769 182 $ Poids 63 % |
| 9 | 290, rue des Mouettes, Laval 2025-10-21 · 479 m · Vendu 520 000 $ (4 491 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 649 597 $ Poids 62 % |
| 10 | 7370, rue des Pigeons, Laval 2025-07-04 · 496 m · Vendu 690 000 $ (4 932 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 740 677 $ Poids 55 % |
| 11 | 7605, boul. Lévesque Est, Laval 2025-06-12 · 686 m · Vendu 545 000 $ (4 339 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 663 $ Poids 54 % |
| 12 | 446, Avenue des Pelicans, Laval 2025-12-12 · 115 m · Vendu 445 000 $ (4 167 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 575 031 $ Poids 54 % |