365 Rue COLLINE · Laval
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 107 m² · constr. 1956 · terrain 643,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 352 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965761372420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
65005965761372420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Kugler, Laval 2026-04-10 · 106 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 698 653 $ Poids 85 % |
| 2 | 400, rue Kugler, Laval 2026-03-30 · 88 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 644 161 $ Poids 85 % |
| 3 | 488, avenue Des Pélicans, Laval 2026-01-26 · 345 m · Vendu 395 500 $ (3 799 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 604 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 398 063 $ Poids 84 % |
| 4 | 446, Avenue des Pelicans, Laval 2025-12-12 · 303 m · Vendu 445 000 $ (4 167 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 406 $ Poids 83 % |
| 5 | 7340, rue des Martinets, Laval 2026-04-24 · 597 m · Vendu 620 000 $ (5 571 $/m²) 111,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 194 $ Poids 80 % |
| 6 | 270, rue des Pinsons, Laval 2026-06-02 · 775 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 658 $ Poids 74 % |
| 7 | 7420, Rue François-Chartrand, Laval 2026-03-02 · 299 m · Vendu 545 000 $ (4 580 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 531 893 $ Poids 73 % |
| 8 | 460, rue de Sèves, Laval 2025-10-31 · 229 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 642 243 $ Poids 71 % |
| 9 | 285, rue des Hiboux, Laval 2026-06-30 · 492 m · Vendu 587 000 $ (6 265 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 577 362 $ Poids 69 % |
| 10 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 737 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 604 805 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue des Merisiers, Laval 2026-08-21 · 592 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 533 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 633 533 $ Poids 65 % |
| 12 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 754 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 155 152 $ Poids 62 % |