240 Rue SAVANE · Laval
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 624,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 350 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965790381650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
65005965790381650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Merisiers, Laval 2026-08-21 · 423 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 948 $ Poids 90 % |
| 2 | 410, rue Kugler, Laval 2026-04-10 · 400 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 768 $ Poids 88 % |
| 3 | 400, rue Kugler, Laval 2026-03-30 · 381 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 279 $ Poids 88 % |
| 4 | 7588, rue François-Chartrand, Laval 2026-03-24 · 160 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 578 383 $ Poids 87 % |
| 5 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 589 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 165 674 $ Poids 84 % |
| 6 | 285, rue des Hiboux, Laval 2026-06-30 · 685 m · Vendu 587 000 $ (6 265 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 568 266 $ Poids 79 % |
| 7 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 592 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 627 $ Poids 74 % |
| 8 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 740 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 548 762 $ Poids 74 % |
| 9 | 240, rue du Marronnier, Laval 2026-01-19 · 622 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 730 291 $ Poids 74 % |
| 10 | 460, rue de Sèves, Laval 2025-10-31 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 419 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue des Merisiers, Laval 2025-11-26 · 529 m · Vendu 107 870 $ (1 161 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 984 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +10 787 $ | 130 789 $ Poids 73 % |
| 12 | 488, avenue Des Pélicans, Laval 2026-01-26 · 652 m · Vendu 395 500 $ (3 799 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 604 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 421 812 $ Poids 68 % |