7690 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 90 m² · constr. 1922 · terrain 1 211,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 233 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966078495260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
65005966078495260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 720 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 436 966 $ Poids 79 % |
| 2 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 577 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 235 516 $ Poids 75 % |
| 3 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 683 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 442 318 $ Poids 75 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 685 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 033 $ Poids 74 % |
| 5 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 809 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 702 $ Poids 68 % |
| 6 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 857 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 633 618 $ Poids 68 % |
| 7 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 641 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 536 441 $ Poids 63 % |
| 8 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 644 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 478 955 $ Poids 61 % |
| 9 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 690 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 478 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 627 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 571 092 $ Poids 53 % |
| 11 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 622 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 559 385 $ Poids 53 % |
| 12 | 8160, rue Katia, Laval 2025-07-10 · 790 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 842 $ Poids 50 % |