7280 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 110,1 m² · constr. 1956 · terrain 929,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 368 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966102332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
65005966102332700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 717 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 427 009 $ Poids 73 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 874 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 548 078 $ Poids 69 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 861 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 035 $ Poids 68 % |
| 4 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 303 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 433 755 $ Poids 67 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 876 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 551 041 $ Poids 65 % |
| 6 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 803 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 095 $ Poids 64 % |
| 7 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 914 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 536 683 $ Poids 64 % |
| 8 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 322 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +63 412 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 772 797 $ Poids 62 % |
| 9 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 834 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −54 862 $ | 578 134 $ Poids 60 % |
| 10 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 972 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 577 235 $ Poids 57 % |
| 11 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 781 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +48 817 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 613 722 $ Poids 56 % |
| 12 | 1922, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-04-22 · 503 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 630 917 $ Poids 54 % |