7665 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 109,1 m² · constr. 1979 · terrain 401,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 367 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975723740450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
65005975723740450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 559 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 646 055 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 205 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 673 744 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 176 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 174 063 $ Poids 74 % |
| 4 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 365 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie −35 840 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 568 495 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue des Merisiers, Laval 2026-08-21 · 111 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 314 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 314 $ Poids 70 % |
| 6 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 900 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 916 $ Poids 68 % |
| 7 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 622 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 527 728 $ Poids 66 % |
| 8 | 400, rue Kugler, Laval 2026-03-30 · 671 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 156 $ Poids 66 % |
| 9 | 410, rue Kugler, Laval 2026-04-10 · 683 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 096 $ Poids 66 % |
| 10 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 529 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −44 984 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 630 347 $ Poids 64 % |
| 11 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 870 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 557 776 $ Poids 64 % |
| 12 | 7670, rue des Cerisiers, Laval 2026-03-02 · 644 m · Vendu 572 000 $ (4 700 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 528 873 $ Poids 62 % |