350 Rue CRESSON · Laval
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 315 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975726698240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
65005975726698240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 208 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 157 551 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 174 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 614 653 $ Poids 89 % |
| 3 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 143 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 521 948 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue des Merisiers, Laval 2026-08-21 · 332 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 642 772 $ Poids 85 % |
| 5 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 437 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 602 111 $ Poids 82 % |
| 6 | 240, rue du Marronnier, Laval 2026-01-19 · 144 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 697 310 $ Poids 79 % |
| 7 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 649 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 537 405 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, rue des Merisiers, Laval 2025-11-26 · 221 m · Vendu 107 870 $ (1 161 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 984 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +2 697 $ | 125 543 $ Poids 74 % |
| 9 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 632 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 521 268 $ Poids 74 % |
| 10 | 265, rue du Marronier, Laval 2025-09-12 · 111 m · Vendu 540 800 $ (5 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 112 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 597 386 $ Poids 73 % |
| 11 | 410, rue Kugler, Laval 2026-04-10 · 816 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 709 719 $ Poids 70 % |
| 12 | 400, rue Kugler, Laval 2026-03-30 · 813 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 654 035 $ Poids 69 % |