360 Rue MAGNOLIAS · Laval
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 121,6 m² · constr. 2007 · terrain 337 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 365 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975737026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
65005975737026400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 74 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 745 286 $ Poids 98 % |
| 2 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 176 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 593 832 $ Poids 94 % |
| 3 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 217 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 671 870 $ Poids 93 % |
| 4 | 7670, rue des Cerisiers, Laval 2026-03-02 · 185 m · Vendu 572 000 $ (4 700 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 595 429 $ Poids 91 % |
| 5 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 197 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 787 $ Poids 84 % |
| 6 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 350 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 595 440 $ Poids 81 % |
| 7 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 417 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 517 $ Poids 80 % |
| 8 | 8369, avenue Des Trembles, Laval 2026-07-10 · 245 m · Vendu 590 000 $ (4 329 $/m²) 136,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 528 684 $ Poids 76 % |
| 9 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 653 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 550 791 $ Poids 76 % |
| 10 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 793 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 565 345 $ Poids 75 % |
| 11 | 8313, avenue des Trembles, Laval 2026-03-26 · 243 m · Vendu 587 500 $ (4 310 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 574 249 $ Poids 73 % |
| 12 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 561 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 632 402 $ Poids 72 % |