Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
432 100 $
Terrain · terrain 329 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
27 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975742209560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005975742209560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7779, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-08-24 · 349 m · Vendu 740 206 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 206 $ Poids 66 % |
| 2 | 7775, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-25 · 331 m · Vendu 714 578 $ Ajust. marché +9 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 589 $ Poids 66 % |
| 3 | 7777, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-25 · 340 m · Vendu 697 983 $ Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 784 $ Poids 65 % |
| 4 | 8391, Avenue des Trembles, Laval 2026-07-13 · 738 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 8415, avenue des Trembles, Laval 2026-06-25 · 733 m · Vendu 626 000 $ Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 54 % |
| 6 | 7934, boulevard Lévesque E, Laval 2026-08-28 · 937 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 500 $ Poids 47 % |
| 7 | 74337435-7437, Avenue des Trembles, Laval 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +86 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 968 $ Poids 39 % |
| 8 | 8273, avenue des Trembles, Laval 2025-05-30 · 696 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 873 $ Poids 37 % |
| 9 | 12586, 42e avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 843 661 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 661 $ Poids 35 % |
| 10 | 8291, avenue des Trembles, Laval 2025-05-02 · 690 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 937 $ Poids 35 % |
| 11 | 7481-7483-7485, avenue des Trembles, Laval 2025-08-18 · 972 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 530 $ Poids 34 % |
| 12 | 7475-7477-7479, Avenue des Trembles, Laval 2025-07-11 · 981 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 925 $ Poids 32 % |