7706 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 140,2 m² · constr. 2001 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 600 $
Rôle antérieur 585 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975743296820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 400 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
65005975743296820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 495 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 656 806 $ Poids 84 % |
| 2 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 514 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 619 923 $ Poids 83 % |
| 3 | 8369, avenue Des Trembles, Laval 2026-07-10 · 662 m · Vendu 590 000 $ (4 329 $/m²) 136,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 551 241 $ Poids 81 % |
| 4 | 8313, avenue des Trembles, Laval 2026-03-26 · 646 m · Vendu 587 500 $ (4 310 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 596 710 $ Poids 77 % |
| 5 | 395, rue Kugler, Laval 2026-08-14 · 799 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 593 698 $ Poids 74 % |
| 6 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 252 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 701 254 $ Poids 73 % |
| 7 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 470 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +47 665 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 778 496 $ Poids 73 % |
| 8 | 8575, avenue Pierre-Martin, Montréal 2026-07-23 · 952 m · Vendu 800 000 $ (5 658 $/m²) 141,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 852 605 $ Poids 66 % |
| 9 | 8330, avenue des Trembles, Laval 2025-09-17 · 590 m · Vendu 595 000 $ (4 365 $/m²) 136,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 616 997 $ Poids 66 % |
| 10 | 8305, avenue des Trembles, Laval 2025-09-26 · 621 m · Vendu 626 500 $ (4 596 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −46 987 $ | 646 529 $ Poids 65 % |
| 11 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 591 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +46 442 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 621 521 $ Poids 61 % |
| 12 | 7670, rue des Cerisiers, Laval 2026-03-02 · 599 m · Vendu 572 000 $ (4 700 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 621 979 $ Poids 60 % |