7710 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 110,7 m² · constr. 1945 · terrain 957,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 600 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975743417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
65005975743417600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 387 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 567 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 584 579 $ Poids 79 % |
| 3 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 242 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 572 680 $ Poids 77 % |
| 4 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 751 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 263 $ Poids 75 % |
| 5 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 587 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 531 639 $ Poids 71 % |
| 6 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 464 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 217 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 635 114 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 169 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 149 829 $ Poids 70 % |
| 8 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 708 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 562 065 $ Poids 70 % |
| 9 | 7670, rue des Cerisiers, Laval 2026-03-02 · 594 m · Vendu 572 000 $ (4 700 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 532 633 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue des Merisiers, Laval 2026-08-21 · 260 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 481 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 612 481 $ Poids 64 % |
| 11 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 807 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 670 $ Poids 62 % |
| 12 | 180, rue des Cèdres, Laval 2025-05-23 · 262 m · Vendu 499 000 $ (4 305 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 487 488 $ Poids 60 % |