7820 Rue PRUNIERS · Laval
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 124,6 m² · constr. 2007 · terrain 321,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 380 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975746857370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
65005975746857370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 213 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 754 223 $ Poids 97 % |
| 2 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 61 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 679 718 $ Poids 95 % |
| 3 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 188 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 129 $ Poids 90 % |
| 4 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 359 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 601 165 $ Poids 89 % |
| 5 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 227 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 602 341 $ Poids 89 % |
| 6 | 7670, rue des Cerisiers, Laval 2026-03-02 · 343 m · Vendu 572 000 $ (4 700 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 602 479 $ Poids 87 % |
| 7 | 8369, avenue Des Trembles, Laval 2026-07-10 · 420 m · Vendu 590 000 $ (4 329 $/m²) 136,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 535 177 $ Poids 80 % |
| 8 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 221 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 548 $ Poids 79 % |
| 9 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 552 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 557 182 $ Poids 79 % |
| 10 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 759 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 572 377 $ Poids 77 % |
| 11 | 8313, avenue des Trembles, Laval 2026-03-26 · 439 m · Vendu 587 500 $ (4 310 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 580 714 $ Poids 75 % |
| 12 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 809 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 912 $ Poids 75 % |