7739 Rue CERISIERS · Laval
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 116,5 m² · constr. 2008 · terrain 337,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 383 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975748626170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
65005975748626170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 128 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 733 792 $ Poids 91 % |
| 2 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 317 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 865 $ Poids 91 % |
| 3 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 243 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −20 738 $ | 584 329 $ Poids 91 % |
| 4 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 244 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 661 741 $ Poids 89 % |
| 5 | 7670, rue des Cerisiers, Laval 2026-03-02 · 203 m · Vendu 572 000 $ (4 700 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 586 303 $ Poids 88 % |
| 6 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 375 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 521 $ Poids 86 % |
| 7 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 468 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 542 476 $ Poids 83 % |
| 8 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 615 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 556 282 $ Poids 80 % |
| 9 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 647 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 607 930 $ Poids 78 % |
| 10 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 675 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 069 $ Poids 76 % |
| 11 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 776 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 564 279 $ Poids 75 % |
| 12 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 711 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 553 102 $ Poids 74 % |