250 Rue NOISETIERS · Laval
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 111,3 m² · constr. 2006 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 376 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975759860920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
65005975759860920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 277 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 243 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 601 443 $ Poids 94 % |
| 3 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 280 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 613 803 $ Poids 83 % |
| 4 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 335 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 526 298 $ Poids 80 % |
| 5 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 360 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 565 693 $ Poids 80 % |
| 6 | 7670, rue des Cerisiers, Laval 2026-03-02 · 311 m · Vendu 572 000 $ (4 700 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 568 363 $ Poids 77 % |
| 7 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 261 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 901 $ Poids 77 % |
| 8 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 317 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 641 713 $ Poids 77 % |
| 9 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 545 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 589 111 $ Poids 74 % |
| 10 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 505 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 538 313 $ Poids 74 % |
| 11 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 691 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 545 701 $ Poids 71 % |
| 12 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 511 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 455 $ Poids 71 % |