218 Rue NOISETIERS · Laval
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 112,2 m² · constr. 2006 · terrain 330,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 353 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975768394230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
65005975768394230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 196 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 654 354 $ Poids 98 % |
| 2 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 250 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 603 888 $ Poids 94 % |
| 3 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 247 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 616 216 $ Poids 83 % |
| 4 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 325 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 528 216 $ Poids 82 % |
| 5 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 420 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 567 893 $ Poids 80 % |
| 6 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 286 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 644 067 $ Poids 80 % |
| 7 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 301 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −35 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 582 $ Poids 79 % |
| 8 | 7670, rue des Cerisiers, Laval 2026-03-02 · 375 m · Vendu 572 000 $ (4 700 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 570 478 $ Poids 78 % |
| 9 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 540 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 540 423 $ Poids 75 % |
| 10 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 588 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 591 333 $ Poids 75 % |
| 11 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 584 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 471 392 $ Poids 72 % |
| 12 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 718 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 474 994 $ Poids 71 % |