227 Rue GENEVRIER · Laval
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 122,5 m² · constr. 2003 · terrain 297,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 360 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975769791460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
465829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
65005975769791460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 351 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 733 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 459 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 555 895 $ Poids 90 % |
| 3 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 368 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 661 375 $ Poids 90 % |
| 4 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 502 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 484 675 $ Poids 89 % |
| 5 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 250 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 542 508 $ Poids 89 % |
| 6 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 453 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 584 182 $ Poids 87 % |
| 7 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 87 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 585 310 $ Poids 87 % |
| 8 | 7670, rue des Cerisiers, Laval 2026-03-02 · 402 m · Vendu 572 000 $ (4 700 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 586 104 $ Poids 86 % |
| 9 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 212 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 619 989 $ Poids 86 % |
| 10 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 508 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 607 795 $ Poids 86 % |
| 11 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 592 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 552 600 $ Poids 85 % |
| 12 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 257 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 926 $ Poids 83 % |