110 Rue CLAIRE · Laval
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 205,1 m² · constr. 2019 · terrain 402,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 486 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975775859590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
556016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
65005975775859590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7623, boulevard Lévesque est, Laval 2026-06-02 · 763 m · Vendu 895 000 $ (4 613 $/m²) 194 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 954 265 $ Poids 72 % |
| 2 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (2 219 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 501 999 $ Poids 48 % |
| 3 | 7679, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-02 · 553 m · Vendu 932 000 $ (3 919 $/m²) 237,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 361 $ · Ajust. superficie −64 080 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 968 261 $ Poids 46 % |
| 4 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 882 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 032 $ Poids 46 % |
| 5 | 12605, 42e avenue, Montréal 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 299 $/m²) 173,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +68 353 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 956 803 $ Poids 32 % |
| 6 | 7338, rue du Tangara, Laval 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 779 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 048 666 $ Poids 31 % |
| 7 | 495, rue Lambert, Laval 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 356 $/m²) 245,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −68 302 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 872 691 $ Poids 27 % |
| 8 | 12435, Croissant Alice-Guy, Montréal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 029 $/m²) 170 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +70 716 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 832 854 $ Poids 25 % |
| 9 | 7416, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 406 $/m²) 191,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 828 $ Poids 25 % |
| 10 | 8985, boulevard Gouin Est, Montréal 2024-08-02 · 758 m · Vendu 1 070 000 $ (5 388 $/m²) 198,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +212 708 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 407 218 $ Poids 25 % |
| 11 | 7470, Avenue Des Trembles, Laval 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 296 $/m²) 228,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −49 408 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 021 316 $ Poids 24 % |
| 12 | 340, Place Stella, Laval 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (4 182 $/m²) 189,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 974 801 $ Poids 23 % |