170 Rue BERTHE · Laval
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 101,2 m² · constr. 1952 · terrain 769,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 274 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975776100050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
65005975776100050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Berthe, Laval 2026-09-15 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 59 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 562 957 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 147 563 $ Poids 84 % |
| 4 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 378 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 536 601 $ Poids 82 % |
| 5 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 578 091 $ Poids 79 % |
| 6 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 448 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 520 453 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue des Merisiers, Laval 2026-08-21 · 579 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 602 803 $ Poids 76 % |
| 8 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 488 641 $ Poids 72 % |
| 9 | 240, rue du Marronnier, Laval 2026-01-19 · 558 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 656 342 $ Poids 67 % |
| 10 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 899 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 532 270 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue des Merisiers, Laval 2025-11-26 · 580 m · Vendu 107 870 $ (1 161 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 984 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 118 357 $ Poids 62 % |
| 12 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −7 761 $ | 375 056 $ Poids 60 % |