125 Rue CLAIRE · Laval
Valeur estimée
963 600 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 247,9 m² · constr. 2012 · terrain 441,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 700 $
Rôle antérieur 713 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975776944880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
619 900 $
Rôle antérieur
713 700 $
ID provincial
65005975776944880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7679, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-02 · 588 m · Vendu 932 000 $ (3 919 $/m²) 237,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 361 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 1 019 514 $ Poids 66 % |
| 2 | 495, rue Lambert, Laval 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 356 $/m²) 245,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 944 518 $ Poids 53 % |
| 3 | 572, 20e avenue, Montréal 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 257 $/m²) 266,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 034 $ Poids 47 % |
| 4 | 9065, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-01-08 · 773 m · Vendu 1 850 000 $ (6 872 $/m²) 269,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −73 189 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 316 660 $ Poids 33 % |
| 5 | 7502, boul. Lévesque est, Laval 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (3 419 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 047 036 $ Poids 32 % |
| 6 | 12725, 53e avenue, Montréal 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 324 $/m²) 246,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 919 528 $ Poids 31 % |
| 7 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (2 219 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +51 035 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 549 484 $ Poids 29 % |
| 8 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 882 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 309 $ Poids 28 % |
| 9 | 7470, Avenue Des Trembles, Laval 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 296 $/m²) 228,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 078 958 $ Poids 25 % |
| 10 | 7338, rue du Tangara, Laval 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 779 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 802 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 115 052 $ Poids 23 % |
| 11 | 8730, rue Aimé Geoffrion, Montréal 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 445 $/m²) 238 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 981 678 $ Poids 23 % |
| 12 | 8660, boulevard Gouin est, Montréal 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 991 $/m²) 220,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 537 $ · Ajust. superficie +54 676 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 156 212 $ Poids 19 % |