Rue CHATAIGNIERS · Laval
Valeur estimée
456 500 $
Terrain · terrain 35,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,7 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 500 $
Rôle antérieur 4 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975778986340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
4 500 $
ID provincial
65005975778986340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7934, boulevard Lévesque E, Laval 2026-08-28 · 277 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 7779, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-08-24 · 337 m · Vendu 740 206 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 206 $ Poids 66 % |
| 3 | 7777, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-25 · 347 m · Vendu 697 983 $ Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 784 $ Poids 65 % |
| 4 | 7775, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-25 · 357 m · Vendu 714 578 $ Ajust. marché +9 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 589 $ Poids 65 % |
| 5 | 644, rue de L'Harmonie, Laval 2026-06-19 · 484 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 62 % |
| 6 | 8415, avenue des Trembles, Laval 2026-06-25 · 550 m · Vendu 626 000 $ Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 60 % |
| 7 | 8391, Avenue des Trembles, Laval 2026-07-13 · 583 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 8273, avenue des Trembles, Laval 2025-05-30 · 706 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 873 $ Poids 37 % |
| 9 | 8291, avenue des Trembles, Laval 2025-05-02 · 675 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 937 $ Poids 35 % |
| 10 | 8275, avenue des Trembles, Laval 2025-02-06 · 710 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 29 % |
| 11 | 12586, 42e avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 843 661 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 661 $ Poids 29 % |
| 12 | 8271, avenue des Trembles, Laval 2024-12-16 · 702 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 858 $ Poids 26 % |