65 Rue CLAIRE · Laval
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 7 010 $/m² · 86,9 m² · constr. 1961 · terrain 575,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 502 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975785517290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
65005975785517290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Rue Delisle, Laval 2026-06-09 · 318 m · Vendu 195 000 $ (2 352 $/m²) 82,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 214 838 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 554 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −750 $ | 143 000 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue des Merisiers, Laval 2026-08-21 · 702 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 583 624 $ Poids 74 % |
| 4 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 563 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 862 $ Poids 71 % |
| 5 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 733 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 472 658 $ Poids 70 % |
| 6 | 240, rue du Marronnier, Laval 2026-01-19 · 699 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 636 684 $ Poids 67 % |
| 7 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 528 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 519 003 $ Poids 66 % |
| 8 | 8035, rue des Châtaigniers, Laval 2025-08-06 · 500 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 727 $ Poids 65 % |
| 9 | 7588, rue François-Chartrand, Laval 2026-03-24 · 915 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 861 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue des Merisiers, Laval 2025-11-26 · 716 m · Vendu 107 870 $ (1 161 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 984 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +539 $ | 114 909 $ Poids 63 % |
| 11 | 7655, rue des Cyprès, Laval 2025-07-21 · 748 m · Vendu 518 000 $ (6 044 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 499 746 $ Poids 55 % |
| 12 | 265, rue du Marronier, Laval 2025-09-12 · 693 m · Vendu 540 800 $ (5 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 112 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −21 632 $ | 545 188 $ Poids 53 % |