191 Rue EMELIE · Laval
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 614,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 332 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975787171060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
65005975787171060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 122 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 239 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 544 106 $ Poids 90 % |
| 3 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 331 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 060 $ Poids 88 % |
| 4 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 677 $ Poids 77 % |
| 5 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 561 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 278 $ Poids 76 % |
| 6 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 758 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 601 460 $ Poids 75 % |
| 7 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 892 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 426 844 $ Poids 70 % |
| 8 | 7952, Châtaigniers, Laval 2025-08-14 · 350 m · Vendu 580 000 $ (5 258 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 330 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue des Merisiers, Laval 2026-08-21 · 724 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 845 $ Poids 66 % |
| 10 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 682 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 676 $ Poids 65 % |
| 11 | 8052, rue des Châtaigniers, Laval 2025-06-20 · 370 m · Vendu 562 000 $ (5 257 $/m²) 106,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 544 585 $ Poids 63 % |
| 12 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 397 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 568 878 $ Poids 61 % |