8092 Rue CHATAIGNIERS · Laval
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 100,9 m² · constr. 2008 · terrain 289,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 343 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975789419040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
65005975789419040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 51 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 71 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 137 $ Poids 86 % |
| 3 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 358 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 624 104 $ Poids 82 % |
| 4 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 704 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 421 061 $ Poids 79 % |
| 5 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 686 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 593 356 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 741 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 826 $ Poids 73 % |
| 7 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 123 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 611 042 $ Poids 71 % |
| 8 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 748 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 278 $ Poids 71 % |
| 9 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 849 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 323 380 $ Poids 70 % |
| 10 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 753 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 833 $ Poids 68 % |
| 11 | 7952, Châtaigniers, Laval 2025-08-14 · 115 m · Vendu 580 000 $ (5 258 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 180 $ Poids 64 % |
| 12 | 8052, rue des Châtaigniers, Laval 2025-06-20 · 95 m · Vendu 562 000 $ (5 257 $/m²) 106,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 636 $ Poids 64 % |