8064 Rue CHATAIGNIERS · Laval
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 109,5 m² · constr. 2008 · terrain 498,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 374 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975870964680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
65005975870964680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 5 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 396 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 647 126 $ Poids 92 % |
| 3 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 122 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 549 $ Poids 85 % |
| 4 | 170, rue Berthe, Laval 2026-09-15 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 403 $ Poids 83 % |
| 5 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 98 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 527 564 $ Poids 77 % |
| 6 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 722 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 437 105 $ Poids 75 % |
| 7 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 360 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 590 647 $ Poids 74 % |
| 8 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 466 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 474 438 $ Poids 73 % |
| 9 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 301 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 539 875 $ Poids 73 % |
| 10 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 532 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 547 213 $ Poids 73 % |
| 11 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 334 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 944 $ Poids 71 % |
| 12 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 735 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 615 838 $ Poids 70 % |