7908 Rue AURORE · Laval
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 124,3 m² · constr. 2011 · terrain 167,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 364 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975874372660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
65005975874372660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
567 169 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 83 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 140 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 583 234 $ Poids 98 % |
| 3 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 204 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 508 307 $ Poids 98 % |
| 4 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 152 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 592 145 $ Poids 98 % |
| 5 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 82 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 636 159 $ Poids 95 % |
| 6 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 266 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 000 $ Poids 92 % |
| 7 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 282 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 509 252 $ Poids 92 % |
| 8 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 394 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 795 $ Poids 92 % |
| 9 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 232 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 688 324 $ Poids 88 % |
| 10 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 393 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 279 049 $ Poids 87 % |
| 11 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 411 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 566 742 $ Poids 84 % |
| 12 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 302 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 587 759 $ Poids 82 % |